建房需什么手续

建房需要进行一系列的手续，以确保建筑物的合法性和符合相关法律法规。主要的手续包括：

1. 土地使用权：在开始建设房屋之前，需要先获得土地使用权。一般有两种方式获取土地使用权，一是以出让或划拨的方式，通过与土地管理部门签订土地使用权出让合同或划拨合同获得土地使用权。二是以租赁方式，与土地管理部门签订土地租赁合同获得土地使用权。

2. 许可证和审批：根据不同的地区和规模，建房需要办理相关的建设工程许可证和审批手续。一般需要向城市规划部门或建设部门提交申请，提供相关的规划设计文件和施工方案，经过审核后才能获得建设许可证。

3. 施工合同：在开始施工之前，需要与施工队伍签订正式的施工合同，明确工程进度、质量标准和报酬等方面的事项。

4. 施工监督：一般需要聘请专业的监理公司对施工过程进行监管和验收，确保施工符合相关规范和质量要求。

5. 申请验收：在建筑物竣工后，需要向建设部门提出竣工验收申请。建设部门派遣专业的验收人员对建筑物的结构、安全、消防等方面进行检查，合格后颁发竣工验收证书。

6. 不动产登记：在竣工验收后，需要办理不动产登记手续，将建筑物的权属过户到新的业主名下。这样才能确保建筑物的所有权合法有效。

总之，建房的手续繁琐，需要与多个部门进行协调和申请。不仅需要关注建筑物的设计和施工过程，也需要保证所有的手续程序合法有效，以确保建筑物的安全性和合法性。